房价继续下跌，人口向核心聚集，市场分化将进一步加大，这是当前房地产市场面临的新形势。
首先，房价下跌是近期房地产市场的一个重要特征。受到多种因素的影响，包括政策调控、经济形势、市场供需等，许多城市的房价都出现了不同程度的下跌。特别是在一些三四线城市，由于前期过度开发和供需失衡，房价下跌更为明显。
其次，人口向核心聚集是城市化进程中的一个普遍现象。随着城市化的推进，越来越多的人口向大城市和核心城市聚集，这使得这些城市的房地产市场需求更加旺盛，房价也相应上涨。同时，人口向核心聚集也加剧了城市之间的竞争，使得市场分化进一步加大。
市场分化将进一步加大。在房价下跌的背景下，不同城市、不同区域的房地产市场表现将出现分化。一方面，一些热点城市和区域的房价仍然保持稳定甚至上涨，另一方面，一些三四线城市和非热点区域的房价则可能继续下跌。这种分化不仅体现在房价上，也体现在房地产市场的其他方面，如成交量、土地市场等。
综上所述，当前房地产市场面临着房价下跌、人口向核心聚集和市场分化加大等新形势。面对这些挑战，政府和企业需要采取积极措施应对，包括加强市场监管、推动房地产市场多元化发展、促进人口合理流动等。同时，也需要加强市场分析和预测，为政策制定提供更加准确的依据。
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