公积金利率下调后，市场出现了以下积极变化：购房需求增加： 咨询量和看房量上升：在上海，下调个人住房公积金贷款利率后的首个周末，二手房日均网签成交量超过1000套，房地产中介门店客户咨询量大幅上升，浏览量上浮约20%，带看量上浮30%左右。在北京，不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增大，部分项目到访量较新政前增长近一倍。 刚需和改善型需求释放：新政对二手房市场刺激作用明显，“以小换大”的改善型需求增加。如上海某房屋交易服务中心高级经理提到，置换客户增多，置换链得以打通。同时，对于首次购房者，较低的首付比例加上更低的贷款利率，购房门槛进一步降低，能刺激部分因资金压力而观望的购房者做出购房决策。房地产市场活跃度提升： 二手房市场表现抢眼：上海二手房市场成交量增长显著，多个城市也有类似情况，这有助于盘活存量房市场，使房屋资源得到更合理的配置。 新房市场也不断升温：北京新建商品房网签量和成交面积环比上涨明显。在深圳、武汉等地，新楼盘的看房人数也有明显上升，如深圳二孩家庭购买首套商品房顶格申请公积金贷款，采用等额本息还款，新政后可节省利息9.94万元，这促使更多家庭考虑购房，推动了新房市场的交易。减轻购房者经济负担：以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元，切实为购房者节省了资金，使他们有更多的资金用于其他消费，提高生活质量。促进房地产市场平稳健康发展：随着政策效果的持续释放，与其他相关政策形成合力，巩固房地产市场企稳的良好态势，避免市场过度波动，有利于房地产市场的长期稳定发展。支持灵活就业人员购房：上海、沈阳等地将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，扩大了公积金覆盖人群，为这部分人群提供了购房保障，有利于促进他们的购房需求，进而推动住房消费。推动房地产企业提升产品质量：部分地区将现房销售与住房公积金政策相结合，如山东规定购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上。这对房地产企业提出了更高要求，促使其从户型设计、相关配套等方面不断打造更好的房子，以满足市场需求。
|
|
|周边二手车|标签|新闻魔笔科技XinWen.MoBi - 海量语音新闻!
( 粤ICP备2024355322号-1|
粤公网安备44090202001230号 )
