“金九银十”来了房产市场有什么不一样？

xinwen.mobi · 发表于 2025-9-12 17:56:35

“金九银十”是房地产市场传统的销售旺季，2025年“金九银十”期间，房产市场呈现出以下不一样的特点：政策与市场互动性增强：当前房地产政策已进入到历史上最为宽松的阶段，各地积极出台政策支持住房消费，如上海“沪六条”调减住房限购、优化住房公积金和个人住房信贷等，河南出台《开展“金九银十”商品住房促销活动的通知》等。政策的积极作用使得市场反馈良好，上海新政实施一周，全市新房交易数据比上月同期水平增长7%、二手房则增长11%，为“金九银十”行情提振创造了基础。成交量有所提升：在深圳，“9新政”实施首个周末，深圳中原代理的新房项目到访量较前一个周末增长约48%，成交量增长约60%。在北京，新政出台后的三周里，新房网签量呈现“三连升”态势，部分央企开发商的项目在新政后销售有明显提升，如招商蛇口北京公司的朝棠揽阅、招商玺和招商序等项目在政策颁布那一周成交量基本都实现翻倍。楼盘供应丰富且贴合需求：各地楼盘供应节奏快且产品丰富，推出较多改善型的楼盘项目，房型普遍超过160平方米，同时产品类型丰富，结合多种元素推出多元化高品质住房，更强调对自住属性、板块成长性等方面的宣传，增大了购房者产品的选择面。开发商营销力度加大：各地房企营销等部门积极策划工作，如北京的电建地产泷悦

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