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2025年上半年，全国住宅市场呈现出分化态势，部分城市网签量超过去年同期，市场活跃度有所提升，改善性需求稳步释放。具体情况如下：一线城市表现突出：根据中指数据，截至6月25日，北京、上海新建商品住宅网签成交面积同比增长均在4%左右。北京二手住宅累计网签88575套，逼近9万套，创三年以来同期新高。广州同比增长16%，深圳在低基数影响下同比增速超30%。据乐有家研究中心数据，深圳1-6月一二手住宅合计网签51104套，同比大幅增长38.8%。部分二线城市向好：一些基本面较强的核心二线城市如杭州、成都，在核心区供应力度持续加大下，市场活跃度尚可，上半年新建商品住宅网签成交面积同比分别增长6.0%、4.9%。同时，截至6月25日，成都二手房成交套数同比增幅超20%。住宅市场网签量增长主要得益于政策支持。上半年，中央和监管部门持续落地“稳楼市”政策，围绕去库存、扩需求、新模式和化风险等方面发力，如推进城中村和危旧房改造、降低房贷利率、优化存量商品房收购政策等。地方层面，约170省市（县）出台政策超340条，主要围绕激活需求、优化供给两大方向，如优化公积金贷款、加大购房补贴等。
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