华安百联消费REIT迎来25年度第二次分红，精细

xinwen.mobi · 发表于昨天 00:00

各位，华安百联消费REIT年底又分钱了。具体来看，这笔“红包”怎么发，背后又是啥生意在撑着，咱们掰开揉碎了说说。

这回分红的具体安排
分红比例：每10份基金份额派发现金0.3446元。

总金额：这次要分掉的钱，总共是3446万元。

谁有份儿：12月25日收盘时还拿着这只基金的人。

到账时间：买在场外（比如银行、基金公司官网）的，12月29日到账；买在交易所场内（证券账户）的，12月31日到账。

其他细节：分的现金直接打到账户，不能自动再投资。这笔分红暂时不用交税，也不收额外手续费。

第四次分钱，都从哪来？
这次分红是这只基金在2025年里的第二次，从它去年上市算起，一共已经分了四次钱了。能持续分钱，根源在于它投的“货”——上海杨浦区的百联又一城购物中心。

今年以来，这个商场有两件事干得挺明白：

品牌和活动吸引人：全年新开了55个品牌店，其中包括17家“区域首店”。为了拉人气，今年还搞了些针对年轻人和家庭的活动，比如办电竞赛事，单日客流最高冲到快8.5万人次；举办传统文化活动，增强家庭客群的粘性。预计全年总客流能破2200万人次。

用数据精细管理：商场给整个楼升级了一套客流分析系统，能精确到每个店铺看数据。靠这个，运营团队能具体帮到那些“获客难”或“成交弱”的店铺，比如帮它们调整店面位置、打通会员体系等等。这一套下来，商场的会员消费占比提高到了68%。

这些精细化的运营动作，为商场带来了稳定的租金收入和现金流，这也就是基金能拿出钱来分红的基础。

想参与分红？记好这个时间点
最关键的日期是权益登记日（12月25日）。只要在这一天交易结束后，基金份额还在自己名下，就能拿到这次分红。

另外，从12月23日到25日，这个基金会暂停办理跨系统转托管（比如从场外转到场内），有相关操作计划的得提前安排好。

过往分红情况一览
为了方便大家了解这只基金分红的历史，把它之前几次的情况整理如下：

分红所属年度分红次数收益分配基准日每10份份额分红金额数据来源
2024年度第一次 2024年12月31日未明确
2025年度第一次 2025年6月30日 0.7217元
2025年度第二次 (本次) 2025年9月30日 0.3446元
总的来说，华安百联消费REIT这次分红，算是给持有人的一个年底“小礼物”。它分钱的能力，说到底还是依赖背后的商场能否持续吸引人、留住人，并通过精细化的管理把客流转化成实实在在的收入。

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华安百联消费REIT迎来25年度第二次分红，精细

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