三明泰宁：法治护航千年古城让历史文脉永续传承

xinwen.mobi · 发表于前天 11:52

一座千年古城的保护和新生，光靠“念旧情”可不够。三明泰宁从2021年砸下4.5亿资金申报国家历史文化名城开始，就摸索出了一套“硬核”又接地气的办法，不但守住了老城的魂，还让老百姓实实在在尝到了甜头。

法治撑腰：给古城上一把“铁锁”
过去搞古城保护，常是“拆了东墙补西墙”，今天说要这样，明天可能就变了。在泰宁，这事儿现在有了“硬杠杠”。一部名叫《三明市泰宁历史文化名城保护条例》的地方法规在2025年10月1日正式施行，等于给古城保护立下了“铁规矩”。

这条“铁规矩”管得很细：

整体格局不能动：重点保护古城“一山控城、坐西朝东、通山连水”的老样子。新盖房子不能瞎来，高度、风格、颜色都得照着“杉阳明韵”的特色来，不协调的就得慢慢改。

一草一木都要护：山不能乱挖，树不能乱砍，北溪、杉溪这些水系也不能排污水、倒垃圾。就连古城墙、古井、亭台楼阁这些细节，也都写进了保护条款里。

老房子有了“身份证”：县里给重要的历史建筑和传统风貌建筑建立了保护名录，挂上统一的保护标志。甚至规定，施工时要是挖到可能有价值的老房子，必须马上停工报告，专家来鉴定。这招“先保护、后认定”，让很多可能被误伤的老建筑有了“护身符”。

人的智慧：破解古宅保护的“死结”
有了法规，还得会执行。古城里最头疼的就是老宅子产权复杂，一个大院十几本产权证是常事，谁说了都不算，最后谁也修不了。泰宁人想出了不少“奇招”来破这个“死结”。

他们定了个“5要5不要”的原则，核心思想就一条：不跟老百姓争利，而是想办法一起把蛋糕做大。

“要所在，不要所有”：政府不一定非要把房子都买下来。比如红光街9号的房子，产权政府和老百姓各一半，政府就把老百姓那一半租过来，修好了再招商，引进了一家茶企，房子活了，户主也有租金收。

“公认民养”：政府先把一些老宅修缮好，然后发动县里9个乡镇和6个部门来“认养”。认养单位再去找人经营，用赚来的租金维护房子。于是，上青乡的游浆豆腐、朱口镇的畲族风情、新桥乡的米酒，都在古城里有了自己的体验馆，成了“一乡一特色”的活招牌。

解决“历史烂账”：以前有社会资本搞经营亏了本，一些老宅因为债务纠纷被法院查封。现在政府牵头，和国企、法院、产权人一起商量，形成“政府筹资、国企修缮、增值归公、比例分成”的方案，让这些“死结”建筑重获新生。

活的传承：让古城“烟火气”变成“富贵气”
保护古城不是把它当博物馆封起来，而是要让里面的人气旺起来，文化活起来。

人是古城最好的风景：泰宁明确“与原住民共荣共生”，除了修路、搞管网等公共部分，原则上不强制收储百姓房屋。原住民可以继续住，用祖传手艺开店。像明代古建梁氏祖居修好后，主人梁臻回来重操祖传的拓印技艺，老宅一下子就有了生机。

非遗成了“吸金”主角：泰宁把43项非遗项目全请进了古城大街小巷。国家级非遗梅林戏定期在古戏台开唱，游客可以边喝茶边听戏。大龙擂茶的传承人李华，在旅游旺季单月营业额能冲到10万元，还在旁边开起了特色菜馆。这些非遗从静态展示变成了可以喝、可以听、可以亲手体验的活文化，吸引力大增。泰宁古城街区也因此入选了全国非遗进景区的“五好”案例。

年轻人回来了：古城活了，机会就多了。以前在外地发展的年轻人开始回流。有青年回乡开了全县第一家私人影院，后来又投资开了特色民宿。数据显示，古城里的商户比2020年增加了2倍多，店面租金涨了3倍不止，真正是“一铺难求”。

守卫与共鸣：从“要我保护”到“我要保护”
当大家看到保护古城真的能带来好日子时，人心就齐了。

专业队伍在行动：《条例》正式施行当天，泰宁县就成立了由检察院、法院、公安等多部门组成的“名城保护公益诉讼队”，专治各种破坏行为。

老百姓成了“主人翁”：52位本地工匠自发组建了传统工匠协会，成为修缮古建的中坚力量。许多群众自发加入巡逻队、志愿服务队，白天黑夜地守护着自己的家园。这种从“要我保护”到“我要保护”的转变，才是古城能够永续传承最坚实的根基。

泰宁的故事说明，守护千年文脉，光靠情怀喊不动，光靠法律也管不全。它需要一套“组合拳”：用法治画出不能逾越的红线，用智慧解开现实中的疙瘩，最后让文化自己活起来、火起来，惠及每一个生活在其中的人。这条路，泰宁算是走通了。

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