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这就来聊聊浙江二手房的那些事儿，保证说得明明白白，就跟街坊邻居唠嗑一样。
开门见山，今年一开年，浙江的二手房市场就挺热闹，用行话讲叫“开门红”。全省一月份卖掉了差不多2.77万套二手房，跟去年这时候比多了16.1%，跟上个月比也多了2.6%，而且是连着三个月都在往上走了。这个数，也算是最近半年里卖得最好的一个月。
各地楼市怎么样？
全省十一个市里面，有九个比上个月卖得好，八个比去年这时候强，感觉暖意是到处都有。
杭州 到底是省会，卖得最多，一月份有7000多套成交，也是连续三个月往上走。看房的人多了，下定金的速度好像也比去年底那会儿快了。
宁波 也不赖，卖了5200多套，比去年一月大涨了36%还多。
温州 也稳，成交量是最近四个月里最高的。
浙北的嘉兴和湖州 涨得挺猛，跟去年一月比，一个涨了快42%，一个涨了超过46%，都是最近八个月的最高点。
其他像绍兴、金华、衢州、舟山、台州这些地方，成交量也都在往上走。特别是衢州，同比涨了快40%，舟山环比也涨了接近10%。
为啥突然热起来了？
这也不是无缘无故的，有好几个事儿凑一块儿了：
过年晚：今年春节在二月，所以一月份大家该看房看房，该买卖买卖，没怎么耽误。
政策帮忙：像增值税、购房个税这些方面有些调整，对市场也是个鼓励。
价格到位了：最重要的可能还是价格。不少房东，特别是想换房子的，在价格上让了不少步。总价一两百万的房子成了市场里的香饽饽。拿杭州来说，差不多一半的成交房子总价在200万以下，而且大部分都集中在临平、余杭、萧山这些离市中心稍远的区域。价格降到一些人的心理价位了，成交量自然就起来了。
学区房抢跑：每年三四月份是学区房的热门时间，今年有些家长动作快，一月份就开始提前看了，也让一些好学区的房子先热了起来。
现在买房的人都是啥样的？
现在市场上，刚需、急着住的人成了主力。大家的想法也更实在了，投资炒房的心思淡了，更多的是看房子本身值不值，价格合不合适。市场整体感觉是在往一个更稳当、更健康的方向走。
这热度能持续吗？
二月份有过年长假，买房卖房这些事估计会消停一阵，慢下来。不过等过完年，大家该回来的都回来了，生活工作恢复正常，看房的人估计又会多起来。所以，说不定到了三月份，市场还能再热乎一把。
总的来看，浙江二手房这波“开门红”，是时间赶巧、政策给力，再加上价格确实降到位了，几方面一起使劲的结果。市场里自住的需求成了顶梁柱，大家的心态也更求稳了。
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