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咱就聊聊华侨城刚晒出来的那张成绩单。给大伙儿概括一下核心意思就是：这一年卖房生意降得挺明显，但年底那俩月好像有点爬起来的意思；另一边，旅游那块儿虽然也晃了一下，但基本盘还在。
一、 地产篇：先蹲下去，年底试着站起来
总的来看，2025年一整年，华侨城卖房子进账 177.3个小目标（亿元）。跟2024年比，少卖了 三分之一（下降了33%），卖掉的面积也少了三成。这事儿原因很明白，就跟咱普通人家眼下都把手里的钱捂得更紧，买大件儿（比如房子）这事儿格外谨慎一个道理。
不过呢，故事线拉到年底就有点不一样了。只看12月，卖了19.9个亿。别看比去年同月还是少了31%，但跟11月比，那可猛增了66%，销量面积也涨了一半多。这说明华侨城在年底可能使了点劲，搞了些促销啊、加快推盘啊之类的操作，市场也给了点面子，稍微回暖了一点点。另外，公司今年一整年也没再花钱去买新地皮，这态度也很清楚：先把手头的存货好好卖一卖，稳一稳，现金为王。
关于零拿地：现在看确实有点“躺平”的意思。长远看，这能让公司喘口气，降负债，但以后要是市场上行，手里没新“面粉”也可能是个问题。
二、 旅游篇：人山人海依旧，就是花钱可能省了
华侨城另一个看家本领是搞主题乐园和旅游，像欢乐谷啥的。这部分在2025年倒是表现出了很强的韧性。
全年下来，各景区加起来接待了7970万人次，这人数堆起来那是相当壮观。虽然总人次比2024年只下滑了微不足道的1%，基本可以忽略不计，说明大家出去玩、逛乐园的热情一点没减。
不过，要是细看12月单月，来了571万游客，比去年同月少了6%。这倒不一定说明大家不爱玩了，很可能是因为年底不是传统的旅游旺季，加上现在人也更会精打细算，可能更倾向于选择本地或短途的游玩方式。
三、 通俗总结与看点
总的来说，华侨城这2025年过得是：地产承压，但年末刹车踩得缓了点；旅游底盘稳，基本盘没丢。
这局面其实是当下很多人的真实写照：买房、投资这些大事特别慎重，但该玩还得玩，该享受生活也不含糊，只是可能更讲究个性价比。
至于2026年看点，大概就这几点：
楼市这把火年底能续上不？ 就看这股年底的销售势头是昙花一现，还是能真的稳住。
旅游这块金字招牌还能怎么发光？ 近8000万人次的流量是巨大的财富。怎么让这些来玩的人在园区里、在周边更乐意花钱（比如买主题商品、住特色酒店），把“人气”变成更实在的“财气”，是门大学问。
最近关注了哪些地产公司或者旅游消费类的股票吗？如果有具体想了解的公司或者业务数据，说出来，咱可以接着聊。
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