国金证券认为2025年地产实现“止跌回稳”目标概率较大可能基于以下一些因素：
政策方面
宏观政策持续调整
货币政策
未来几年货币政策有望继续保持宽松态势，以支持实体经济发展。对于房地产行业来说，较低的利率水平有助于降低购房成本和开发成本。例如，持续稳定的低房贷利率会刺激居民购房需求，特别是对于刚需和改善性需求购房者有较大的吸引力。
央行可能会通过调整存款准备金率等手段，释放更多的流动性进入市场，部分资金有望进入房地产相关领域，稳定房地产市场的资金链。
财政政策
政府可能会在土地出让政策方面进行调整。例如，合理规划土地供应节奏和规模，避免土地过度供应造成市场竞争加剧和房价过度下跌。同时，在一些城市可能会加大对保障性住房建设的财政支持力度，这有助于改善房地产市场的供应结构，间接稳定房地产市场的整体发展。
地方政府也可能出台一些针对性的购房补贴政策，如给予购房者契税补贴、购房款补贴等，以刺激市场需求，促进房地产市场的交易活跃度回升。
房地产行业政策不断优化
限购限贷政策
随着房地产市场形势的发展，一些城市可能会逐步放宽限购限贷政策。对于限购政策，可能会根据城市人口结构、住房需求等情况，适当放宽购房资格限制，允许更多有需求的家庭进入房地产市场。
在限贷方面，可能会提高贷款额度、降低首付比例等。例如，对于首次购房者，首付比例的降低可以降低购房门槛，让更多资金实力相对较弱的家庭能够实现购房梦想，从而增加市场的购房需求。
房地产企业监管政策
在“三条红线”等政策的执行过程中，政策可能会根据实际情况进行适度调整。监管部门可能会在确保房地产企业风险可控的前提下，给予企业更多的融资渠道和融资灵活性，以改善房地产企业的资金状况。
对于房地产企业的项目审批等环节，政府也可能会优化流程，提高审批效率，促进房地产项目的顺利开发建设，避免因项目停滞导致市场供应短缺或不稳定。
市场需求方面
刚需释放
随着人口的自然增长和城市化进程的持续推进，有相当一部分刚需购房需求长期存在。到2025年，新进入城市工作生活的年轻人、因家庭结构变化（如结婚、生子等）需要购房的家庭数量仍然可观。
城市更新改造也会催生一部分刚需购房需求。在一些老旧小区改造过程中，部分居民可能会因为居住环境的改善需求或者拆迁安置等情况产生购房需求。
改善性需求增长
随着居民收入水平的提高，人们对居住品质的要求也在不断提升。许多家庭有改善居住条件的愿望，例如从较小面积住房换为较大面积住房，从老旧小区住房换为配套设施更完善、居住环境更好的新建小区住房。
到2025年，经过多年的财富积累，一部分家庭将具备更强的经济实力来实现改善性购房需求。同时，房地产市场上改善性住房产品供应也会逐渐优化，进一步刺激改善性需求的释放。
市场供给方面
房地产企业调整
经过市场的洗礼，房地产企业到2025年将更加理性和稳健。一些经营不善的企业会被市场淘汰，而留存下来的企业在项目开发、成本控制、产品质量等方面会更加注重。
房地产企业会根据市场需求调整产品结构，增加刚需和改善性住房的供给比例，提高产品的性价比，从而更好地满足市场需求，促进房地产市场的供需平衡。
库存去化与新开工项目平衡
在政策引导和市场调节下，到2025年房地产库存有望实现合理去化。房地产企业会根据库存情况和市场预期调整新开工项目规模。
如果库存较高的地区减少新开工项目，而需求旺盛的地区适当增加新开工项目，将有助于实现房地产市场的区域供需平衡，推动房地产市场整体止跌回稳。
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