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近年来，国家及各地政府出台一系列政策，大力推动城市更新工作，城市更新速度明显加快。以下是相关情况的详细介绍： 国家层面政策《关于持续推进城市更新行动的意见》：2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发该意见，提出要转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规。意见明确了加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区等更新改造等主要任务，旨在打造宜居、韧性、智慧城市。国务院常务会议、全国城市更新工作部署视频会议：2025年以来，这些会议陆续研究推进和实施城市更新，为城市更新工作提供了政策指导和方向指引。 地方层面政策及实践北京：2022年11月出台《城市更新条例》，明确居住类、产业类、设施类、公共空间类、区域综合类五大类城市更新项目及实施要求。如丰台区马家堡路68号院2号楼危旧楼房改建项目，通过“原拆原建”方式，以居民自筹为主，产权单位出资、政府补贴为辅的资金模式，实现了多重效果。上海：2024年加快推进“两旧一村”改造攻坚，全市完成零星旧改项目13.6万平方米，完成旧住房成套改造31.11万平方米，启动城中村改造项目21个。上海正竭力盘活低效用地，实施区域更新改造，实现高质量发展和高品质生活的双提升。天津：土地、工业、商业等各类资源盘活更新项目分类推进，已审定、招标城市更新项目29个，先农大院、第一机床总厂等22个项目已启动建设。目前天津正组织编制2025年城市更新年度实施计划，明确年度建设、投资内容。重庆：把政府专项债作为城市更新重要资金来源，挖掘项目长效收益，做好“肥瘦搭配”，加强各类资金整合投入。如渝中区山城巷更新项目，运营企业通过招标获得15年特许经营权并出资进行微改造，植入新业态，实现老旧街区活力焕新。苏州：支持各类实施主体利用存量建筑发展新产业新业态，提升公共服务功能，允许临时改变建筑使用功能，建立功能转换正负面清单，保持土地使用权和土地用途5年过渡期不变，促进存量资源盘活利用。 城市更新成果- 住房城乡建设部数据显示，2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超额完成5.4万个的年度目标任务。2024年城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个，改造城市危旧房7.4万套（间）。
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