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国务院会议再提房地产 新一轮支持政策有望开启

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xinwen.mobi 发表于 2025-8-23 03:42:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2025年8月18日，国务院第九次全体会议召开，国务院总理李强强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。此次会议再提房地产，释放了积极信号，意味着稳定房地产在稳定宏观经济中依然占据重要地位。相较于此前6月份国务院常务会议提出的“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，“采取有力措施”的表述说明对后续房地产政策方向提出了更高要求。中指研究院政策研究总监陈文静分析认为，本次会议再提房地产，进一步明确了“止跌回稳”依然是房地产政策目标，有利于稳定市场预期，未来支持房地产的政策有望进一步发力。她预计，住房消费的限制性措施有望进一步调整优化，比如更多城市取消限售政策等。未来上海、深圳或将跟进优化限购政策，更多城市落地房地产支持政策。在城中村和危旧房改造方面，陈文静表示，相关配套政策有望进一步落位，聚焦质量提升。在改造过程中，强化货币化或房票安置，收储存量商品房用于安置房等也将对房地产销售形成重要支撑，预计相关资金卡点将进一步畅通。在释放改善性需求方面，陈文静认为，供需两端政策或将协同发力。从供给端来看，加大高品质住房供给，通过“好房子”引导改善性需求进入市场是重要方式，预计更多城市将建立“好房子”标准，完善计容规则，并通过降低税费等方式鼓励企业提供更多高品质住房。从需求端来看，通过提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、加大购房补贴力度等方式给予多孩家庭更大购房支持，加大住房“以旧换新”支持力度，给予购买绿色建筑、装配式建筑等家庭更大的公积金、购房补贴支持等举措都具备发力空间。
房地产, 政策, 进一步

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