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首单外资消费REITs华夏凯德商业REI

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xinwen.mobi 发表于 2025-10-4 03:31:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
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华夏凯德商业REIT作为国内首单外资消费类公募REITs，于2025年8月获批、9月29日在上交所上市，标志着中国公募REITs市场国际化进程的关键突破。以下从核心要素、市场表现、行业影响等维度展开解析： 一、核心产品信息1. 基础架构    发行规模：总份额4亿份，拟募集资金22.872亿元，发售价格5.718元/份，基金合同期限27年。    管理团队：凯德投资（发起人及运营方）、中信证券（计划管理人）、华夏基金（基金管理人）三方协同。其中凯德投资是亚太最大REITs管理人，拥有23年国际经验；华夏基金在管REITs规模超395亿元，居市场首位。    战略持股：凯德系企业（凯德投资、凯德中国信托等）合计持有不少于20%份额，且凯德中国信托作为外资上市REITs直接参与投资，为市场首例。2. 底层资产质量    资产组合：纳入广州凯德广场
凯德, REITs, 市场, 基金, 投资

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