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家有老电梯，修起来又贵又麻烦，要是坏在半道上更是愁死人。现在福州出了个新招，能让这事儿省心不少。
以前住宅专项维修资金主要是等东西坏了再申请用来修，现在不一样了。根据官方文件，小区可以用这笔钱，给电梯买份“专项保险”。这保险保的是电梯保修期过了之后的维修、更新和改造。至于电梯平时的日常维护和那种万一伤人赔给别人的“第三者责任险”，还是归物业公司管，不在这份保险里。
谁能办？怎么办？
这事不是谁说了都能算。按照规定，得由跟这部电梯利益相关的业主、业委会、物业或者社区（村里）出面申请。最关键的一步是要业主们点头同意。
具体来说，需要由专有部分面积和人数都占到三分之二以上的相关业主参与投票表决，并且在这些参与表决的业主中，要有一半以上的人同意才行。通过了这一步，后面的事就好办了。
整个流程可以总结为下面这几步：
方案和表决结果都要在小区里公示至少7天，没大问题才能往下一步走。最后材料备齐交到区住建（房管）局，审核通过后，维修资金就会直接划到申请时指定的账户里。
花这笔钱划算吗？
官方把这招叫作 “小投入换大保障” 。仔细想想，确实有道理：
不用每次故障都挨家挨户凑钱，省去了很多扯皮的麻烦。
保险理赔讲究效率，可以实现 “快修快赔” ，电梯能尽快恢复运行，不耽误大家日常使用。
维修资金放在账户里，这样用出去，相当于把钱花在了刀刃上，提升了资金的使用效率。
几个关键细节
一年一保：这个电梯保险一年一买，到期后看情况决定续不续。想买保险的那栋楼，维修资金账户里的钱至少得够付一年的保费。
买了保险就别重复申请：在保险有效的这一年里，如果电梯出了问题（自然灾害等保险不赔的情况除外），就应该走保险理赔，不能再为同样的维修项目去申请动用维修资金了。
保修期没到也能提前准备：如果电梯还在厂家保修期内，但想一过保就接上保险，可以提前1个月准备好材料去申请，让保险生效时间和保修期结束时间正好接上。
这政策从哪儿来的？
这个做法不是凭空来的，它是有“尚方宝剑”的。2025年11月1日开始实施的《福州市住宅专项维修资金管理办法》里，白纸黑字写了维修资金可以用于支付共用设施设备的专项保险费用。现在这个通知，就是把法规里这一条，具体落实到电梯这一项上了。
总而言之，对于福州那些电梯逐渐老化、维修资金趴在账户里沉睡的小区来说，这无疑是个很实在的新选择。
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