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最近看一家房企的成绩单，正荣地产公布了2025年全年数据，累计合约销售额大概43.44亿元。这数字一出来，不少人心里嘀咕，现在楼市这行情，能卖到这个数，到底算好还是算坏？
先看大环境。这两年房地产行业不景气，不少企业都在收缩战线，有的甚至直接躺平。老百姓买房更谨慎了，不是特别中意或者急着住，都选择再观望观望。银行放贷也紧，开发商想回款，难度比以前大得多。在这种背景下，正荣还能有几十亿的进账，说明项目还在运转，市场里还有人认它的牌子。
拆开来看这43.44亿。这钱不是一个月卖出来的，是一整年加起来的总数。平均下来，每个月大概卖3.6亿左右。跟它自己以前的业绩比，肯定是缩水了；但要是跟现在同行里那些没声音的比，至少还在牌桌上，还在正常卖房子。可能主要靠一些核心区域的项目，或者现房、准现房在撑着，毕竟现在大家更看重看得见、摸得着的房子。
再往深里想，销售额只是面子，里子更重要。这四十多亿背后，资金能不能顺利回笼？债务压力怎么样？手上的地还够不够未来开发？这些才是真问题。光看销售额一个数，就像只看一个人外表光鲜，不知道他兜里还剩几个钱，欠没欠债。不过，能定期公布数据，本身也算一种态度，至少没藏着掖着。
总的来说，正荣地产这份成绩单，算是行业冬天里的一丝温乎气。数额不大，但也没到凉透的地步。接下来怎么走，还得看后续怎么卖房、怎么盘活手里的资源。对买房的人来说，可能更关心它家的房子能不能按时交、质量过不过硬。这些，就不是一个销售数字能说明的了。
房地产这出戏，还得接着往下看。
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