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钱更活了，买房治病都能用！厦门公积金新玩法2月5日上线！
想用公积金？那可得盯紧了！厦门住房公积金中心刚发了新通知，2月5号开始，一大堆政策要大变样。
简单说，以后用公积金付首付买新房、二手房都行了，家里要是有人生大病、遇到急事也能拿出来救急，家里娃多的还能多贷一大笔钱！
下面把最“有料”的几块挑出来讲讲：
新规要点 主要变化和影响 啥时候生效
买房提取首付更方便 以前只能买新房（预售）时直接付首付，现在买建成的新房和二手房也能这么干。不用自己先凑钱垫上，公积金账户的钱冻住后，办好手续就直接打到卖家账上。 2026年2月1日起
直管公房首付大降 用公积金贷款买厦门直管公房的，最低首付比例统一降到15%。 2026年2月5日起
家里遇到难处能取钱 以前没这说法。新规明确，家里自己、配偶、子女或双方父母得大病（范围按国家公布的来），或者碰上自然灾害、突发事件，能取出公积金应急。 2026年2月5日起
多子女家庭贷款额度加码 家里有俩或以上娃（至少一个没成年）的，申请公积金贷款时，能在原来算出来的额度基础上多加25万。按目前厦门公积金最高能贷96万来算，多孩家庭理论上最高能搞到121万。 2026年2月5日起
灵活就业人员提取更自由 自己以灵活就业身份交公积金的，只要在厦门没还没还清的公积金贷款，想什么时候提自己那部分都行。 2026年2月5日起
买/建房提取规则变了 以前没时间限制但只能提一次。现在改成必须在买房或拿到建房批文后一年内申请，不限次数了，而且能提的钱按申请时账户里的余额来算。 2026年2月5日起
几个关键提醒：
多贷25万的前提：想享受多贷25万的福利，必须家里至少有俩孩子，并且至少有一个还没成年。
提钱付医药费有上限：因大病提取，总共能拿出来的钱，不能超过近三年自己实际掏的医疗费（扣掉医保报销的部分）。
整体贷款额度有“天花板”：这次公积金贷款流动性调节系数调到了0.8，这会直接影响到每个人最后能贷到的具体金额。多孩家庭加的25万，是在按公式算出来的基础额度上再加，但最后总额也不能超过规定的最高上限。
首付直付注意类型：目前明确能“直付”的，是买那种建好现卖的“现售商品住房”和“再交易住房”（也就是二手房），具体操作细节得按公积金中心公布的来。
如果想了解哪一块更具体的信息，比如提取需要准备什么材料，随时可以再细聊。
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